在购房、装修、租房等房产交易环节中，使用面积是必不可少的一个环节，使用面积的大小直接关系到最终交易价格。那么， 楼房的使用面积怎么算呢？详见下文。
1、房屋建筑面积
房屋建筑面积，指房屋所有主体部位之间围合成的建筑面积，是指在房屋外轮廓线内，所有主体部位之间围合成的外墙面积之和，且檐口、窗台、阳台、凸檐、凹槽、烟囱、斜坡屋面、挑板、回廊、走廊、楼梯间及内凸墙等同建筑面积计入范围。
2、套内建筑面积
套内建筑面积是指在“房屋建筑面积”的基础上，扣除外墙、主体结构、公共走道、空调道、电梯井等建筑面积后，剩余的建筑面积。套内套外的概念只适用于商品房，住宅面积计价。
3、套内使用面积
套内使用面积指套内建筑面积扣除内墙、柱、梁、橱柜等突出部分的面积，是我们日常所说的“实际使用面积”。楼房交易一般按套内使用面积计价。
总而言之， 使用面积的大小直接关系到房产交易的价格，希望大家能够理清楚测算方法，做到心中有数。
