买房租房，是现代人很关注的问题。在选择住房时，除了关注价格和面积，住宅和公寓的类型也是一个重要的指标。各有特点，选择不当会给生活带来不便。住宅和公寓的区别体现在哪些方面呢？
1. 所有权不同
住宅的产权是属于买家的，放弃使用时可以自由处理。而公寓的产权通常是属于开发商的，租户只有被授权的使用权，实际上并不拥有房屋。这也是公寓价格较低还需交管理费的原因之一。
2. 适合人群不同
公寓适合单身或少家庭的人居住，因为空间相对较小，便于打理。另外，因为有物业管理，居住环境相对较干净整洁，适合有追求生活品质的人。住宅则适合大家庭或需要空间的人居住，能够满足大家庭的生活需求。
3. 共用设施与私人空间
公寓通常配有共用设施，如游泳池、健身房、公共花园等。因为这些设施的存在，让公寓本身的空间相对风景优美，生活氛围休闲，适于居住。住宅则属于单独房产，除了自己的家庭生活，不需要添加其他的生活设施。
以上就是住宅和公寓的区别了。在选择住房类型时，可以根据个人的生活需求和经济实力来进行选择。最后祝您能够早日找到满意的住房。
