最近出过一起案子，有两个人申请房产证，一个只写了自己一个人的名字，一个写了两个人的名字，结果后者为了分配共有产权争了个你死我活，最后还是变成失和收场。这个案例给我们敲响了警钟，房产证上千万的房子，一定要慎重处理。特别是共有产权，如果不注意细节，很可能会让你痛不欲生。
首先，如果夫妻双方都要共同拥有房产，就写两个人的名字，绝不能只写一个人。如果只写一个人，另一方就没有任何权利。不过就算是两个人名字都写上，是否要均分产权，还是按照双方的自愿来分配，就要看具体情况而定。
其次，如果共有产权很可能会面临分割的话，一定要在房产证的备注栏上予以明确。比如，可以写明此房子产权按照一定比例分配，或者写明要卖出这套房子时，各自的独特权益。
一定要在房产证上作出明确的注明，不给以后留下任何的争议空间。尤其是物业管理上以及供暖、水电等等共用费用上的问题，都需要根据房产证上的信息去处理。否则，到最后很有可能要向法院求助解决。
