随着北京市规土委近日公布的数据显示，2019年5月份顺义区新建商品房成交整体涨幅较小，振荡偏弱，且同比去年同期榜单上的房企及中介成交数据普遍出现所能见的下行迹象，顺义房价步入调整期的情况愈加明显。那么这种房价下跌将会对顺义的房市和购房者产生怎样的影响呢？
首先从中介的角度来看，如果房价下跌会带来交易量的增加。因为物价下跌的过程中，价格并不能随着下跌而一蹶不振，反而会增加一些决策中性因素，购买者和卖家会尽量避免精细化的谈判，并因为更低的成本更容易达成交易。
另外从购房者的角度来看，房价下调无疑是他们购买的好机会。因为市面上的房屋数量和性价比变得更加优秀，购买者可以获得更多的选择空间，而价格合理、交通便利的大型房地产项目就是购房者最终的首选。
但同时，房地产企业面对的挑战也将愈加严峻。在顺义房价调整期内，部分房企利用前期囤积的库存低价出售房源，此举虽然在挤占了市场份额的同时也会降低市场的平均价格，但长期来看这种补救措施并不会使企业达成总体盈利，除非企业能在后期快速的筹措到一定的资金，或从供给链上寻找其他的利润增长点。
总体来看，顺义房价的调整将会给购房者带来很多机会和选择，但房地产企业也需要采取科学合理的策略，以应对当前经济受制和市场下行的风险挑战。
